Eskişehir; Hititler, Frigya, İskenderiye, Roma, Bizans, Anadolu Selçuklu ve Osmanlı İmparatorluğu gibi büyük medeniyetlerin hüküm sürdüğü, katmanlı tarihsel arka planıyla çok zengin bir şehirdir. Özellikle Odunpazarı bölgesi, bakir tarihi dokusu ile büyük bir turizm potansiyeline sahiptir.
Eskişehir'in termal su kaynakları ise, projenin ilham kaynağıdır. Bölge halkının, sıcak suyun şifalı gücüne inancı, senelerdir yerli ve yabancı ziyaretçinin ilgisinin o bölgeye doğru artmasına neden olmuştur. Bu hızlı artış da Türk ve yabancı turistler için bölgede lüks bir konaklama ihtiyacına işaret etmiştir.
Proje, Odunpazarı'nın yerel ve mevcut tarihsel dokusunun modern bir yorumudur. Vaziyet planı, araziye en az zararı verecek şekilde ağaçların yerleri gözetilerek hazırlanmıştır. Kompleksin merkezinde bir spa, bir yaşam merkezi ve konaklama birimleri bulunmaktadır. Aynı zamanda bir otel, bir düğün mekanı ve çam ormanı yamacında bungalovlar mevcuttur.
Jeotermal su kaynağına yakınlığı projeyi oldukça önemli bir termal spa lokasyonu haline getmektedir. Spa ve yaşam merkezi, arazinin bu özelliğinden faydalanbilmesi için toprak altında tasarlanmıştır. Bu yeraltı yapısının çatısı ise havuz ve güneşlenme terasları olarak düzenlemiştir. Havuzun içine yerleştirilen kubbeler yeraltı mekanlara doğal ışık sağlayacak çatı ışıklıkları olarak kullanılmıştır. Böylece spa mekanına ulaşan, kubbelerdeki deliklerden süzülen ışık geleneksel hamam yanılsaması yaratmaktadır.
Proje sürdürülebilir tasarım özelliklerini de barındırmaktadır. Jeotermal enerji sadece spada değil, aynı zamanda jeotermal ısı pompası ile soğuk mevsimlerde de ısıtma sisteminde kullanılmaktadır. "Reduce, Reuse, Recycle" konseptiyle yola çıkan projede, kompleks içinde her türlü geri dönüştürülebilir atık toplanmaktadır.